auじぶん銀行の住宅ローン

*1価格.com 住宅ローンカテゴリ 人気ランキング新規借り入れ(変動金利/固定金利)、借り換え(変動金利)で1位(集計期間:2023年7月1日~2023年12月31日)

*22023年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 金利 第1位

*32023年 オリコン顧客満足度®調査 住宅ローン 団体信用生命保険の充実さ 第1位

変動金利

(全期間引下げプラン)

au金利優遇割の適用時*1

新規お借入れ 0.219%*2*3

借換え    0.198%*2*3

2024年6月適用

*1「au金利優遇割」は、「auモバイル優遇割」と「じぶんでんき優遇割」をセットでご利用いただいた場合の総称です。
「auモバイル優遇割」について詳しくはこちら
「じぶんでんき優遇割」について詳しくはこちら

*22024年5月31日現在。2024年6月適用の借入金利であり、毎月見直します。

*32024年6月適用の金利にau金利優遇割を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。

別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。

au金利優遇割の適用条件となる、au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。じぶんでんきのサービス提供者は、KDDIグループであるauエネルギー&ライフ株式会社です。

まずは仮審査申込み

※auじぶん銀行のサイトへ移動します。

住宅ローン借換えのメリット

出典:日本銀行「金融経済統計月報」

実は、住宅ローンの金利は、30年前と比較すると約6%も下がっているうえ、バブル期にはほとんど存在しなかった金利優遇制度もあります。

毎月の家計の支出における住宅ローンの占める割合は約20%と最も大きいため、毎月の返済額が減れば、家計の負担を大きく減らすことができます。

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住宅ローンシミュレーション

※auじぶん銀行のサイトへ移動します。

Point1

ネット銀行魅力的な金利

新規でも借換えでも、魅力的な金利をご用意しております。

変動金利
全期間引下げプラン
固定金利(10年)
当初期間引下げプラン
一般 新規お借入れ0.319%*1*3
借換え   0.298%*1*3
1.355%*1*3
au金利優遇割*4 新規お借入れ0.219%*2*3*5
借換え   0.198%*2*3*5
1.255%*2*3
2024年5月31日現在

*12024年6月適用の金利であり、毎月見直します。

*22024年6月適用の金利にau金利優遇割を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。

*3審査の結果保証会社をご利用いただく場合、変動金利は年0.65%~年1.15%、固定10年は年1.780%~年2.280%となります。

*4「au金利優遇割」は、「auモバイル優遇割」と「じぶんでんき優遇割」をセットでご利用いただいた場合の総称です。

*52024年6月現在の金利に2021年3月1日開始のau金利優遇割を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。審査の結果保証会社をご利用いただく場合、au金利優遇割を適用した変動金利は年0.55%~年1.05%、au金利優遇割適用の固定10年は年1.680%~年2.180%となります。

住宅ローンのお借入れにおいては、別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

au金利優遇割の適用条件となる、au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。じぶんでんきのサービス提供者は、KDDIグループであるauエネルギー&ライフ株式会社です。

auモバイル優遇割、じぶんでんき優遇割は初期費用がかかりません。

KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が2021年9月29日以降に提供する「povo2.0」は、「家族割プラス」カウント対象外となるため、auモバイル優遇割の適用対象外となります。

住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険(通称「団信」)にご加入いただきます。ご加入いただく団信プランにより、上乗せ金利が設定されます。

それぞれの団信プランについて詳しくはauじぶん銀行のサイトをご確認ください。

Point2

いろいろおトク!6つの0円

住宅ローンをお借入れいただく際には、さまざまなコストが発生しますが、お客さまの負担を軽減すべく6つの「0円」を用意いたしました。

*1審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。

*2「定額自動入金サービス」をご利用の場合 詳しくはこちら

*3契約書でのお手続きが必要になった場合など、別途、収入印紙代が発生することがあります。

Point3

申込~契約まで自宅でカンタン!
WEB完結お手続き

ご自宅からスマートフォンやパソコンでお手続きが可能です。

カンタン・3ステップ!パソコン、スマホでネット完結!!

スタート

マイページ登録

口座をお持ちなら2分完了

STEP1

仮審査のお申込み

借入条件をご入力。入力途中での保存もできます。

STEP2

本審査のお申込み

書類のご提出。パソコン、スマホからアップロード可能です。

STEP3

ご契約お手続き

借入れ日など、最終の確認・入力。

auじぶん銀行指定の司法書士と面談もあります。*1

ご契約成立!

*1連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。また、お客さまとauじぶん銀行間の住宅ローン契約に付随するauじぶん銀行指定の司法書士との抵当権設定に関する面談はネット手続きができません。

\がん50%保障団信付き!/

まずは仮審査申込み

※auじぶん銀行のサイトへ移動します。

銀行代理業の概要

所属銀行 auじぶん銀行株式会社
銀行代理業者 auフィナンシャルパートナー株式会社
許認可番号 関東財務局長(銀代) 第429号
取扱業務 auフィナンシャルパートナー株式会社は、auじぶん銀行株式会社を所属銀行とする銀行代理業者として、「円貨建て普通預金口座の受入れ」を内容とする契約の締結の媒介及び「消費者向け貸付(住宅ローン)」を内容とする契約の締結の媒介を行います。
個人情報の
取り扱いについて
auフィナンシャルパートナー株式会社(以下、当社といいます)は、銀行代理業務において取得したお客さまの個人情報(以下、個人情報等といいます)を以下に定める業務において、以下に定める利用目的の達成に必要な範囲内で利用いたします。
  1. 当社の業務
    1. 保険代理業及びこれらに付随する業務
    2. 確定拠出年金業及びこれらに付随する業務
    3. 銀行代理業及びこれらに付随する業務
    4. その他当社が営むことができる業務及びこれらに付随する業務
  2. 利用目的
    1. お客さまからのお問い合せ、お申出に基づき情報・サービスの提供等を行う目的のため
    2. 市場調査、及びデータ分析やアンケートの実施等による金融商品やサービスの研究や開発のため
    3. 当社または関係会社、提携会社の金融商品・保険商品の勧誘・販売・サービスのご案内及び関係会社のご紹介を行うため
    4. 上記に定める他、お客さま情報の取り扱いについては、当社が別途定めるプライバシーポリシーに従って取り扱います。

ご利用時のご注意事項

  • 金利は、お申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。
  • 金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。 金利タイプの変更
  • 金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス(金利タイプ数2本)もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。
    ※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。
    ミックス
  • 金利プランは、「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。ただし、審査結果により保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利プランをご選択いただけません。また、お借入後に金利プランを変更することはできません。
    各種金利プランの詳細
  • 金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
  • 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
    団体信用生命保険
  • お借入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
  • 借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
    手数料・諸費用
  • 借入対象の物件(土地・建物)に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
  • 借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
    住宅ローンシミュレーション
  • 住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。
変動金利について
  • お借入後、年2回(4月1日、10月1日)の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
  • お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。

    元利均等返済のご注意

  • お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います(これを5年ルールといいます)。
  • お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125%を超えることはありません(これを125%ルールといいます)。

    元金均等返済のご注意

  • 返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。
固定金利特約について
  • 固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます(保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます)。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
  • 原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
  • 固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行へご連絡ください。
  • 固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください(住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません)。
  • 変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。
auモバイル優遇割について

    注意事項

  • au回線が法人契約の場合は対象外となります。
  • au回線が解約・一時休止や、譲渡・承継されている場合は対象外となります。
  • auじぶん銀行に登録されているau IDに紐付くau回線のご契約者とauじぶん銀行住宅ローンご契約者の氏名が同一の場合に対象となります。
  • 「auモバイル優遇割に関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額(ボーナス)返済額が変更となります。
  • auモバイル優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。
  • auモバイル優遇割に関する特約」を必ずご確認ください。
  • auモバイル優遇割の適用条件

  • 期間中にauじぶん銀行口座へ登録されているau IDと紐づくau回線がKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が定める「家族割プラス」に加入いただき、以下の適用条件を満たすことで適用となります。なお、お客さまの申込状況により、適用条件が異なります。
    KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が2021年9月29日以降に提供する「povo2.0」は、「家族割プラス」カウント対象外となるため、auモバイル優遇割の適用対象外となります。
    なお、povo2.0提供開始に伴い新規受付終了の「povo1.0」をご契約いただいているお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、「povo2.0」に変更された場合には、「家族割プラス」カウント対象外となり、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意下さい。
  • ■適用条件

  • ① auじぶん銀行口座へ登録したau IDの回線がauの家族割プラスに加入していること
  • ② ①の回線を含め、家族割プラスのカウント対象が2回線以上存在していること
  • ③ auじぶん銀行の住宅ローンをお借入れいただくこと
  • ④ 条件①~③全てを満たし、所定の判定日までに手続きが完了していること
  • ■適用開始時期

    住宅ローンお借入前とお借入後では、判定日およびauモバイル優遇割の適用開始日が異なります。


  • auじぶん銀行の住宅ローンお借入前の場合
  • 判定日: 住宅ローン契約手続き申込完了日
    適用開始日: auじぶん銀行の住宅ローンのお借入時より適用開始


  • auじぶん銀行の住宅ローンお借入後の場合
  • 判定日: 毎月月末
    適用開始日: 適用判定日の3ヶ月後の約定返済日より適用開始


    ※毎月月末に適用条件を判定します。

    ※KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が提供する「au住宅ローンセット割」は重複適用されません。

    ※「家族割プラス」は、対象プランにご加入いただいている家族の人数に応じて、au回線の月々の料金を割引くサービスです。
    auのサービス内容・お申込方法などの詳細は、KDDI株式会社のウェブサイトでご確認ください。


    ■auモバイル優遇割の金利引下げ終了例について

    au回線や家族割プラスを解約するなど、auモバイル優遇割の適用条件を満たさなくなった日の当月最終日が判定日となり、判定日の翌々月の約定返済日がauモバイル優遇割(年0.07%引下げ)の終了日となります。

    !auモバイル優遇割が終了となる場合は、判定日の翌翌々月の毎月返済額および半年毎増額(ボーナス)返済額が変更となります。


    ※auモバイル優遇割による金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。


    理由のいかんにかかわらず、auモバイル優遇割の条件を満たさなくなったとき。

    住宅ローンの契約が終了したとき。

    その他理由のいかんにかかわらず、auモバイル優遇割が適用されなかったとき。

    住宅ローンの契約またはauモバイル優遇割の適用が不正であることが判明したとき。

    住宅ローンの債務が履行されていないとき。

じぶんでんき優遇割について

    注意事項

  • 「じぶんでんき」はKDDIグループであるauエネルギー&ライフ株式会社が提供し、auじぶん銀行の住宅ローンをご利用のお客さま向けに提供する電気サービスです。
  • じぶんでんきは初期費用がかかりません。
  • auでんきとは異なるサービスとなります。
  • じぶんでんきのお申込みの際に、auじぶん銀行口座の支店番号と口座番号が必要となります。
  • auじぶん銀行口座をお持ちではないお客さまは事前に口座開設をお願いします。
  • じぶんでんきのお申込みは、auじぶん銀行の住宅ローン契約手続申込完了前までに実施してください。
  • じぶんでんきのご契約者とauじぶん銀行の住宅ローンご契約者の氏名・住所が同一の場合、対象となります。
  • ペアローンの場合は、じぶんでんきのご契約者のみが、金利引下げの対象となります。
  • 「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額(ボーナス)返済額が変更となります。
  • じぶんでんきのサービス提供者はKDDIグループであるauエネルギー&ライフ株式会社となります。
  • 提供エリアは全国(沖縄県、一部離島除きます)となります。
  • 提供エリア毎の小売電気事業者は以下となります。
  • でんきMプラン/でんきLプラン
    関西電力エリア: 関西電力株式会社、中国電力エリア: 中国電力株式会社、中部電力エリア: 中部電力ミライズ株式会社、東京電力エリア: 東京電力エナジーパートナー株式会社、北海道電力エリア: 北海道電力株式会社、その他の提供エリア: auエネルギー&ライフ株式会社

    オール電化プランS/オール電化プランL
    東京電力エリア:auエネルギー&ライフ株式会社

  • マンション高圧一括受電、電気給湯器(エコキュート等)が設置されている方、季節別・時間帯別料金プランを契約されている方等はご加入いただけません。
  • じぶんでんき優遇割は、予告なく変更または中止する場合があります。
  • 「じぶんでんき」をお申込みいただく前に、以下の「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」を必ずご確認ください。
  • ■適用条件

  • auじぶん銀行の住宅ローンをお借入前のお客さま
  • 住宅ローン契約手続き申し込み完了までに「じぶんでんき」をお申し込みいただくこと

  • auじぶん銀行の住宅ローンをお借入中のお客さま
  • 「じぶんでんき」をご契約いただくこと
    ※過去「じぶんでんき優遇割」が適用となったお客さまも対象となります。

    ■適用開始時期

  • auじぶん銀行の住宅ローンをお借入前のお客さま
  • auじぶん銀行の住宅ローンのお借入時より適用開始
    ※金利引下げの適用には「じぶんでんき」の契約が必要となります。

  • auじぶん銀行の住宅ローンをお借入中のお客さま
  • じぶんでんき契約日の月末を判定日とし、判定日の3カ月後の約定返済日より適用開始
    ※初回判定日は2023年3月末となります。

    「じぶんでんき」のサービス内容・お申込方法などの詳細は、KDDI株式会社のウェブサイトでご確認ください。


    ■じぶんでんき優遇割の金利引下げ終了について

    じぶんでんき解約日の翌月を判定月とし、判定月の翌々月の約定返済日から年0.03%の引下げが終了となり、約定返済額が変更となります。

    「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」が終了となる場合は、毎月返済額および半年毎増額(ボーナス)返済額が変更となります。


    !じぶんでんきによる金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。


    理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が解約または終了したとき

    住宅ローンの契約が終了したとき

    じぶんでんきの契約の申込が申込取消等で無効となったとき

    その他理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が成立しなかったとき

    住宅ローンの契約またはじぶんでんきの契約が不正であることが判明したとき

    住宅ローンの債務が履行されていないとき